بكونه الاستخدام المرجح للأصل على النحو الممكن ماديًا، وبناءً على مبررات ملائمة، وعلى النحو الذي تجيزه الأنظمة، ويحقق الجدوى المالية والاقتصادية بما يحقق أعلى قيمة للأصل )العقار) موضع التقييم، فالاستخدام الذي لا تجيزه الأنظمة أو غير الممكن ماديًا لا يعتبر استخدامًا أعلى وأفضل، والاستخدام الممكن ماديًا وعلى النحو الذي يجيزه النظام قد يستلزم شرحًا وتفسيرًا من المقيم يبرر سبب اعتبار أن هذا الاستخدام محتمل ومعقول. وبمجرد أن يتم الاستنتاج استخدامًا ما أو أكثـر يعتبر من الاستخدامات المحتملة المعقـولة يجـري بعد ذلك اختبار الجـدوى المالية والاقتصادية للاستخدامات المحتملة، وبناءً على نتائج دراسة الجدوى يتم تحديد الاستخدام الأعلى والأفضل للعقار محل التقييم.
في معيار يتم تقديم خدمة الاستشارات العقارية وفق أسس علمية من خلال فريق من الخبراء المتخصصين في مجال العقار وتشمل ما يلي: