خدماتنا
أغراض التقييم
النزاعات والتقاضي
الزكاة والضريبة
البيع
الاستثمار
التمويل العقاري
المعاملات الحكومية
الاستثمار
نزع الملكية
التقارير المالية
الشراء
الأغراض الداخلية
التطوير العقاري
الإدراج في سوق الأسهم
المزادات
تصفية الشراكة
التأجير
التأمين
الرهن العقاري
الإرث والتركة
- نظام المقيّمين المعتمدين الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43 )بتاريخ ٩/ ٧/ ١٤٣٣ هـ وتعديلاته.
- إصدارات الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين:
- اللائحة التنفيذية لنظام المقيّمين المعتمدين.
- دليل ممارسة مهنة التقييم العقاري.
- قواعد سلوك مهنة التقييم وآدابها.
- الأدلة الاسترشادية.
- التعليمات والتعاميم.
- معايير التقييم الدولية الصادرة من مجلس معايير التقييم الدولية (IVSC).
- الأنظمة والإجراءات الأخرى المتعلقة بالعقار في المملكة العربية السعودية.
- المؤشرات والصفقات العقارية اليومية.
دراسة أعلى وأفضل استخدام
بكونه الاستخدام المرجح للأصل على النحو الممكن ماديًا، وبناءً على مبررات ملائمة، وعلى النحو الذي تجيزه الأنظمة، ويحقق الجدوى المالية والاقتصادية بما يحقق أعلى قيمة للأصل )العقار) موضع التقييم، فالاستخدام الذي لا تجيزه الأنظمة أو غير الممكن ماديًا لا يعتبر استخدامًا أعلى وأفضل، والاستخدام الممكن ماديًا وعلى النحو الذي يجيزه النظام قد يستلزم شرحًا وتفسيرًا من المقيم يبرر سبب اعتبار أن هذا الاستخدام محتمل ومعقول. وبمجرد أن يتم الاستنتاج استخدامًا ما أو أكثـر يعتبر من الاستخدامات المحتملة المعقـولة يجـري بعد ذلك اختبار الجـدوى المالية والاقتصادية للاستخدامات المحتملة، وبناءً على نتائج دراسة الجدوى يتم تحديد الاستخدام الأعلى والأفضل للعقار محل التقييم.
الاستشارات في التقييم العقاري
في معيار يتم تقديم خدمة الاستشارات العقارية وفق أسس علمية من خلال فريق من الخبراء المتخصصين في مجال العقار وتشمل ما يلي:
- دراسة المؤشرات العقارية.
- دراسة الجدوى العقارية.
- تحليل المعلومات العقارية والخروج بتوصيات.
- تحديد نوع التطوير العقاري الذي يناسب مع نوع العقار وخصائصه.
- تحديد الدخل المتوقع من العقار بعد تطويره.
- تحديد الاستراتيجية الأفضل في التعامل مع العقار وماهو الخيار الأفضل في بيع العقار أو تطويره أو الاحتفاظ به.
- تقديم الاستشارات في طريقة إدارة العقار بفاعلية من أجل الحصول على أداء وعوائد أكبر.