الأسئلة الشائعة

نقدم في معيار حزمة خدمات تقييم شاملة تشمل تقارير تقييم معتمدة، ودراسات أعلى وأفضل استخدام. هدفنا هو أن تحصل على تقرير يعطي عقارك  قيمة سوقية صحيحة ويمنحك رؤية واضحة.

 يقيم فريق معيار جميع أنواع الأصول والتي تشمل:

• العقارات السكنية.
• العقارات التجارية.
• العقارات الزراعية.
• العقارات الصناعية.
• العقارات التعليمية.
• العقارات الصحية.
• العقارات الترفيهية.
• العقارات الإدارية.
• العقارات الثقافية.
• العقارات التاريخية والتراثية.
• العقارات السياحية.
• العقارات الحكومية.
• العقارات التراثية.
• مشاريع التطوير العقاري.

 لضمان تقديم عرض سعر مناسب لأتعاب التقييم، نحتاج إلى معلومات مبدئية بسيطة:

• تحديد نوع العقار ونوع الاستخدام
•  مساحة الأرض
• عدد الأدوار في حال كان العقار مبنى قائم
• المدينة, الحي
• موقع العقار (اللوكيشن)
• الغرض من التقييم
• اسم طالب التقييم
• صفة طالب التقييم مع مالك العقار.
• رقم جوال للتواصل

 نلتزم في معيار بعملية تقييم دقيقة وواضحة تبدأ باستلام طلبك، وإصدار نطاق عمل واضح، و بعد اعتماد نطاق العمل يتم جمع البيانات والوثائق، يلي ذلك زيارة ميدانية لمعاينة العقار على الطبيعة، وتحديد الطريقة المناسبة لتقييم العقار، وأخيرًا إصدار تقرير احترافي يعكس قيمة العقار و كل خطوة تتم بمنهجية تضمن لك أعلى مستويات الجودة والاعتمادية.

نستخدم في معيار أشهر الاساليب المعتمدة عالميًا: أسلوب السوق، أسلوب الدخل، وأسلوب التكلفة. كما نلتزم بمعايير الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لضمان نتائج دقيقة يمكن الاعتماد عليها في الجهات الحكومية الخاصة وجهات القطاع غير الربحي

 نعم، تغطي خدماتنا جميع مناطق المملكة عبر شبكة من المقيمين المعتمدين، مما يتيح لنا الوصول لعقارك أينما كان وتقديم الخدمة للعميل.

نستند في عمليات التقييم إلى منظومة متكاملة من مصادر البيانات الموثوقة، تشمل بيانات السوق الفعلية، وسجلات الصفقات المعتمدة، والمؤشرات والصفقات العقارية اليومية، إلى جانب الزيارات الميدانية وقواعد البيانات الحكومية والتحليلات المتخصصة؛ بما يضمن تقديم تقييمات مبنية على واقع السوق وليس على تقديرات افتراضية.

بالإضافة إلى الاعتماد على المرجعيات النظامية والمهنية التالية:

• نظام المقيمين المعتمدين: الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتعديلاته.
  
• إصدارات الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم): وتشمل اللائحة التنفيذية ودليل ممارسة مهنة التقييم العقاري.
  
• المعايير الدولية: معايير التقييم الدولية الصادرة عن مجلس معايير التقييم الدولية (IVSC).
  
• الضوابط المهنية: قواعد سلوك مهنة التقييم وآدابها، والتعليمات والتعاميم، والأدلة الاسترشادية.
  
• الأنظمة والتشريعات العقارية: كافة الأنظمة والإجراءات ذات العلاقة بالعقار في المملكة العربية السعودية.